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      尚品華章府|銷售公示方案

      • 分類:新聞中心
      • 作者:
      • 來源:
      • 發布時間:2021-12-16 19:30
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      【概要描述】根據杭州市房地產市場持續健康發展協調小組《關于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》的規定,現將尚品華章府3幢、8幢銷售有關事項公示如下:

      尚品華章府|銷售公示方案

      【概要描述】根據杭州市房地產市場持續健康發展協調小組《關于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》的規定,現將尚品華章府3幢、8幢銷售有關事項公示如下:

      • 分類:新聞中心
      • 作者:
      • 來源:
      • 發布時間:2021-12-16 19:30
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      詳情
        根據杭州市房地產市場持續健康發展協調小組《關于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》的規定,現將尚品華章府3幢、8幢銷售有關事項公示如下:
      一、項目房源基本情況
        本次銷售項目為尚品華章府3幢、8幢,共2幢,房屋套數112套,總建筑面積11578.4平方米。房源裝修情況為?精裝?毛坯。高層約89平方米-118平方米房源112套,均價17000元/平方米,其中尚品華章府8幢101室、8幢102室房源為交付樣板房,交付樣板房的交付時間須滿足“自全裝修商品房交付消費者之日起不少于六個月”的要求。
      二、預售資金監管賬戶情況
        本項目預售資金監管銀行: 交通銀行杭州蕭山瓜瀝支行
        本項目預售資金監管賬號: 305069150013000103675
        根據《城市商品房預售管理辦法》、《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》等相關規定,商品房預售資金(包括首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款)均需存入預售資金監管賬戶,請購房人支付購房款仔細核對監管銀行和監管賬戶。如銷售人員要求將房款存入其他賬戶的,屬違規行為,可向房產行政主管部門舉報,舉報電話:0571-82768813。
      三、購房意向登記條件
        根據杭州市住房限購政策規定具備購房資格的家庭。
      四、高層次人才家庭和無房家庭優先政策
        本次項目將提供不超過總房源量(10%)比例的房源供高層次人才家庭優先搖號。
        本次項目將提供總房源量(50%)比例的房源,供“無房家庭”優先搖號,貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執行。
        高層次人才家庭是指:經杭州市分類認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才。自2021年1月27日起,高層次人才轉讓本市限購范圍內住房的,須在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房。
        高層次人才家庭必須以高層次人才本人為主購房人申請;高層次人才家庭以報名當日人才證是否有效來認定是否為人才,報名截止日后生效的人才證不能認定為高層次人才家庭;在辦理商品住房項目公證搖號結果備案時,房管部門對高層次人才的優購資格將再次進行核查,如果屆時人才證已失效且未續期的,取消人才購買該套房資格。
        在符合本市限購資格的前提下,無房家庭包括:
        1.已婚(含喪偶)家庭:在我市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的; 2.單身家庭:30周歲以上且在本市限購范圍內無自有住房記錄的; 3.離異家庭:離異滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的; 4. 戶籍所在地屬于本市非限購范圍內的購房家庭,還需同時在其戶籍所在地無自有住房, 且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。
      五、登記方式
        為了購房意向登記階段的安全、有序,并提升客戶滿意度,本項目購房意向登記采取線上登記方式,采用杭州博采網絡科技股份有限公司開發的登記系統。
        可用三種方式進入購房意向登記系統: 可通過我司官方微信內置的“線上登記系統”進行購房意向登記,暨關注并登陸“萬泰華章”公眾號進行購房意向登記。
       
      “萬泰·華章”公眾號二維碼點擊掃描/識別
        可通過杭州住保房管局微信公共號“杭州住保房管”進入“e房通”服務欄“搖號報名登記”進行購房意向登記。
        也可登入杭州市房產信息網(http://fgj.hangzhou.gov.cn/),進入“商品房住房搖號報名登記入口”掃描項目二維碼進行購房意向登記。
        點擊線上登記,按“線上登記系統”提示要求錄入相關信息、上傳相關資料的原件掃描件并提交審核。審核完畢后,“線上登記系統”將顯示客戶提交資料是否審核通過。成功通過審核者可在系統內查詢下載《意向登記審核通過回執》。
        線上購房意向登記是本批次房源銷售過程中唯一的登記方式。在線上登記期間,本項目提供電話咨詢服務。
        咨詢電話:0571-83828388。
        咨詢時間:2021年12月15日 至2021年12月18日,每天9:00至17:00。
      六、線上登記上傳起止時間

        線上購房意向登記時間:自本項目商品住房預售許可證領取后開始登記,線上登記時間:2021年12月17日 9:00至 2021年12月19日20:00截止,持續3日。

        在以上登記時間內已提交資料 審核,但因資料不符或缺失等原因未通過審核者,我司允許該部分客戶在2021年12月20日17:00前重新提交資料審核。

      七登記應上傳提交的資料

        1.購房意向登記人及家庭成員( 含未成年子女)的身份證(原件掃描件或者清晰完整原件照片);

        2.戶口本首頁及各家庭成員個人 頁(原件掃描件或者清晰完整原件照片),或戶籍證明(原件掃描件或者清晰完整原件照片);

        3.婚姻證明(未婚不需要),即婚內須提供結婚證(原件掃描件或者清晰完整原件照片)、離異須提供離婚證及離婚協議(原件掃描件或者清晰完整原件照片);

        4.以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件掃描件(臨安、桐廬,建德、淳安戶籍的購房家庭須同時提供戶籍所在地住房情況查詢證明原件掃描件);

        5.高層次人才如有《杭州市高層次人才分類認定書》,需提供《杭州市高層次人才分類認定書》;

        6.落戶本市未滿5年的戶籍家庭,須提供在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月的證明材料(原件掃描件或清晰完整原件照片);非本市戶籍家庭,須提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社?;騻€人所得稅滿48個月的證明材料(原件掃描件或清晰完整原件照片);

        7.杭州市非限購區域內家庭(桐廬、建德、淳安、臨安),戶籍滿5年,在本市限購范圍內和其戶籍所在地均無自有住房記錄滿3年的,如需享受“無房家庭”優先政策,須提供在意向登記之日前1年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月的證明材料(原件掃描件或清晰完整原件照片);戶籍滿2年未滿5年,本市限購范圍內和其戶籍所在地均無自有住房記錄滿3年,如需享受“無房家庭”優先政策,須提供在意向登記之日前兩年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險滿24個月的證明材料(原件掃描件或清晰完整原件照片);

        8.選擇按揭付款方式的客戶須提供個人(單身成年人)或夫妻雙方(已婚家庭)各自在人民銀行征信系統打印的個人征信證明,個人征信報告可在中國人民銀行征信中心網站(http://www.pbccrc.cn/ )查詢;原件掃描件或清晰完整原件照片上傳,征信證明有效期為6個月,征信證明須符合中國人民銀行的征信系統且符合銀行的貸款政策,未提供者均視為選擇一次性付款方式購房;

        9.驗資證明:無房且無貸款記錄的客戶需提供價值30萬元的資產證明,二套或一次性付款客戶需提供價值60萬的資產證明;資產證明必須在購房家庭成員名下。

      八、購房意向登記

        1、一旦報名參加我市限購范圍內新建商品住房公證搖號公開銷售的購房家庭,自該項目購房意向登記之日起至搖號結果公示當日止(需公證搖號銷售項目),或至購房意向登記結果公示當日止(無需公證搖號銷售項目),不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。
        2、購房意向登記家庭須線上登記報名,每個家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成員共同認購一套房屋的僅能登記一次。線上登記完畢并審核通過后,我司將在官方微信的“線上登記系統”中出具電子回執作為登記憑證。購房意向登記工作截止后,本公司將整理匯總所有意向登記情況。
        3、購房意向登記工作截止后,本公司將整理匯總所有意向登記人情況,形成《購房意向登記匯總表》或《購房意向登記入圍匯總表》在我司官方微信號“萬泰華章”進行公示,公示時間視報名及審核情況確定,公示期內接受客戶異議,過期則不再接受異議。
        4、《購房意向登記匯總表》或《購房意向登記入圍匯總表》經公示無異議的報送杭州市國立公證處進行公證。

      九、搖號方式

        1、本市限購范圍內,自2021年8月5日起,新領取預售證的商品住房項目,開發企業應采取公證搖號方式確定選房順序并按序售房,購房意向登記家庭數少于2戶(不含)的,在優先確保購房意向登記家庭購房需求的前提下,開發企業可自行銷售。

        2、本市限購范圍內,新建商品住房項目公證搖號公開銷售時,購房意向登記家庭數與公開銷售房源數的比例大于或等于10:1的,無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數從多到少排序,高層次人才家庭先按B、C、D. E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序,以一定比例入圍公證搖號。多個購房意向登記家庭均達到入圍最低社保月數的,一并入圍搖號。購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算,按購房家庭成員中在本市限購范圍內社保累計繳納時間最長的一方計算。

        3、杭州市國立公證處確定時間、地點,組織實施公證搖號。
        第一輪:搖出高層次人才中選家庭(11)戶,但不確定選房順序;
        第二輪:第一輪未中選的高層次人才家庭與其他經認定的“無房家庭”一起參加搖號,搖出第二輪“中選家庭”(56)戶,也不確定選房順序;
        第三輪搖號:第一、二輪未中選人才家庭、無房家庭與其他家庭一起參加搖號,房源數量為前二輪搖號后的剩余房源,搖出第三輪中選家庭和輪候選房順序;
        第四輪搖號:前三輪搖出的入圍家庭共同搖號,搖出選房順序號;
      經公證的搖號結果將在規定場所進行公示。

      十、選房方案

        1、本公司根據《關于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案,并邀請杭州市國立公證處進行公證。具體時間及地點將另行通知各入圍家庭。
        2、最終選房結果將于選房工作日結束后次日早上9點整至下午20點整,在我司官方微信號“萬泰華章”,進行公示。
        3、選房結果公示結束后3日內,由本公司將最終選房結果報房管部門進行備案。

      十一、其他公示事項

        購房家庭需于成功選房后3日內,按照銀行信貸政策支付相應的首付款,如無法按期付款的,按《尚品華章府3幢、8幢網上視頻選房及認購須知》的約定處理。

      十二、監督投訴

        在本登記活動中發現有違反《關于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》規定事宜的,可向本項目受托公證機構或其他相關部門進行投訴、舉報。

      溫馨提示

        1. 本市市區范圍內,新建商品住房公證搖號公開銷售過程中,購房者提供虛假信息資料、隱瞞真實情況或惡意干擾公證搖號銷售的,3年內停止其新建商品住房的購房意向登記和合同網簽備案。
        2. 購房人承諾:本次線上登記提交開發商所有資料均為真實信息,如有作假或不真實情況(如身份作假、上傳PS處理過的圖片等),開發商有權取消購房人搖號資格。
        3. 開發商承諾:本次收取的購房人資料僅為尚品華章府3幢、8幢搖號開盤所用,開發商對此次客戶信息保密負責。如有信息泄露情況,請及時聯系投訴熱線:0571-83828388;如情節嚴重,將對涉事人員移送司法機關依法追究刑事責任。
       

        公司名稱:杭州萬馨房地產開發有限公司
        咨詢、聯系方式:0571-83828388

        2021年12月17日

      溫馨提示:
        1、本項目推廣名為:萬泰·華章,備案名為:尚品華章府,開發公司為:杭州萬馨房地產開發有限公司。預售證號:蕭售許字(2021)第ZJ02507號。

        2、本資料為要約邀請,不作為要約或承諾;買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。

        3、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化,敬請您及時關注相關信息。

        4、本效果圖以政府主管部門批準的規劃方案為依據繪制,其細節以規劃方案為準,在建設過程中可能因政府強制性要求而修改;同時,在不違反法律法規、不違反合同約定前提下,本公司亦有權做出細部調整。本圖僅作尚品華章府項目規劃效果示意,與實景存在一定差異,敬請知悉。

        5、本宣傳資料發布時間為2021年12月,相關內容如有更新,敬請留意最新資料。

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